Medellín, Colombia · Est. by Sandra VillegasMedellín, Colombia · Fundada por Sandra Villegas
Buy and host in the city of eternal spring.Compra y hospeda en la ciudad de la eterna primavera.
One local team for every side of Medellín property: finding the right apartment, making it earn as a short-term rental, and caring for your guests while you're away.Un solo equipo local para todo lo relacionado con propiedad en Medellín: encontrar el apartamento ideal, hacerlo rentar como alojamiento turístico y atender a tus huéspedes mientras no estás.
Property for saleInmuebles en venta
Apartments and homes we know inside outApartamentos y casas que conocemos a fondo
Every listing is visited by our team. We tell you the building's rules on short-term rentals, the monthly administración fee and the estrato before you fall in love with the view.Visitamos cada inmueble. Te contamos las reglas del edificio sobre rentas cortas, la cuota de administración y el estrato antes de que te enamores de la vista.
Sample listings for layout. USD shown at a reference rate of COP 4,000 per dollar; update with live inventory and rates.Inmuebles de ejemplo para el diseño. USD a tasa de referencia de COP 4.000 por dólar; actualizar con inventario y tasa reales.
Short-term staysEstadías cortas
Stay in a home we manageHospédate en un apartamento que administramos
Fast Wi-Fi, a real desk, airport pickup on request and a local host who answers on WhatsApp. Book on Airbnb or Booking.com; we take care of you from arrival to checkout.Wi-Fi rápido, escritorio de trabajo, recogida en el aeropuerto si la pides y una anfitriona local que responde por WhatsApp. Reserva en Airbnb o Booking.com; nosotros te atendemos desde la llegada hasta la salida.
For property ownersPara propietarios
Your apartment earns. Your money goes straight to you.Tu apartamento renta. Tu dinero llega directo a ti.
Whether you live in Medellín or abroad, we run your short-term rental like a small hotel: listing, pricing, guests, cleaning and maintenance. We never collect or hold your rent: Airbnb and Booking.com pay you directly, and we send you one invoice for our fee each month.Vivas en Medellín o en el exterior, manejamos tu renta corta como un pequeño hotel: publicación, precios, huéspedes, aseo y mantenimiento. Nunca recibimos ni guardamos tu dinero: Airbnb y Booking.com te pagan directamente y nosotros te enviamos una sola factura mensual por nuestro servicio.
Earnings estimateEstimado de ingresos
What could your apartment earn?¿Cuánto podría rentar tu apartamento?
Example figures only. We prepare a free, written estimate for your specific unit after a visit.Cifras de ejemplo. Preparamos un estimado gratuito y por escrito para tu inmueble tras una visita.
Get my free estimateQuiero mi estimado gratis- Visit & income estimateVisita y estimado de ingresosWe see the unit and check the building's rules.Conocemos el inmueble y el reglamento del edificio.
- SetupAlistamientoFurnishing advice, photos and RNT registration.Asesoría de dotación, fotos y registro RNT.
- Go livePublicaciónListings published and priced for the season.Anuncios publicados y con precio de temporada.
- Guests arriveLlegan huéspedesWe handle every stay from check-in to cleaning.Atendemos cada estadía del check-in al aseo.
- Paid directly to youEl pago llega a tiThe platforms pay you. We send a report and our invoice.Las plataformas te pagan. Te enviamos informe y factura.
Buying from abroadComprar desde el exterior
How foreigners buy property in ColombiaCómo compra un extranjero en Colombia
Foreigners can own property in Colombia on the same terms as citizens. The process is straightforward when someone local walks it with you. We coordinate every step with your lawyer.Los extranjeros pueden ser propietarios en Colombia en las mismas condiciones que los nacionales. El proceso es sencillo con alguien local a tu lado. Coordinamos cada paso con tu abogado.
Book an investor callAgenda una llamada- Shortlist with a video tourPreselección con videoWe tour properties live on video call so you can narrow down before you fly in.Recorremos los inmuebles en videollamada para que filtres antes de viajar.
- Due diligenceEstudio de títulosYour lawyer reviews the title history (
certificado de tradición y libertad) and any debts on the property.Tu abogado revisa elcertificado de tradición y libertady las deudas del inmueble. - Promise to purchasePromesa de compraventaA signed agreement fixes the price, deposit and closing date.Un contrato firmado fija precio, arras y fecha de escrituración.
- Transfer funds the right wayGiro de divisasMoney sent from abroad through the official exchange market is registered as foreign investment, which protects your right to take it out later.El dinero que llega por el mercado cambiario oficial queda registrado como inversión extranjera, lo que protege tu derecho a repatriarlo.
- Sign the deedFirma de escrituraThe
escritura públicais signed at a notaría, in person or through a power of attorney.Laescritura públicase firma en notaría, en persona o mediante poder. - Register & start earningRegistro y a rentarThe deed is registered in your name. If you want, we take it from there as your manager.La escritura se registra a tu nombre. Si quieres, desde ahí te la administramos.
Neighborhood guideGuía de barrios
Where to buy, live or hostDónde comprar, vivir o hospedar
Who we areQuiénes somos
A family name on the door, and on every promiseUn apellido en la puerta y en cada promesa
Casa Villegas is led by Sandra Villegas. She started the company to give buyers, owners and guests the kind of service she would want for her own family: straight answers, fair numbers and someone who picks up the phone.Casa Villegas está dirigida por Sandra Villegas. Fundó la empresa para darles a compradores, propietarios y huéspedes el servicio que querría para su propia familia: respuestas claras, números justos y alguien que contesta el teléfono.
Whether you're buying your first apartment in Laureles or handing us the keys to a rental in El Poblado, you deal with our team directly, in your language.Ya sea que compres tu primer apartamento en Laureles o nos entregues las llaves de tu renta en El Poblado, tratas directamente con nuestro equipo, en tu idioma.
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